税费是房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税和首付款同时交，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般也是同首付款一起交，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

税费怎么计算

一、契税：房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。

一、房屋维修基金 大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

二、物业管理费 从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

三、权属登记费 80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

四、交易手续费用：1、住宅建筑面积X3元/㎡   2、非住宅建筑面积X11元/㎡

房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起交，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

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